Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenholterweg 1

8021CB Zwolle

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.963
+0,0%
[ € 373.087 – € 474.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.370[ € 390.802 – € 431.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.310[ € 410.342 – € 453.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenholterweg 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.963 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14112 maanden +0,0%
€ -16.27812 mnd vs. NL -3,8%
Langenholterweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.963 voor Langenholterweg 1 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenholterweg 1 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.310. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 423.963.

Verwachte verkoopprijs Langenholterweg 1
€ 435.310[ € 410.342 – € 453.536 ]
Verkoper houdt over€ 429.272−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.166+€ 10.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenholterweg 1 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Langenholterweg 1
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 411.370[ € 390.802 – € 431.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenholterweg 1 adviseren wij in een bod van € 435.310, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 411.370 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.963+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.310+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.076+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenholterweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 411.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenholterweg 1 in Zwolle bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 423.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenholterweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.963
Verwachte verkoopprijs€ 435.310
Verwachte vraagprijs€ 411.370
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 72, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 72
1980 · 119 m²
€ 454.525
Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 363.353
Straatbeeld van Sumatrastraat 65, 8022PJ Zwolle
Sumatrastraat 65
1980 · 93 m²
€ 298.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.963 ligt Langenholterweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dieze-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langenholterweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenholterweg 1 in Zwolle.

Wat is Langenholterweg 1 in Zwolle waard?
Langenholterweg 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.963 (bandbreedte € 373.087 – € 474.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenholterweg 1 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Langenholterweg 1 in Zwolle is in oktober 2026 € 411.370 (bandbreedte € 390.802 – € 431.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenholterweg 1 in Zwolle?
Voor Langenholterweg 1 adviseren wij een bod van € 435.310 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenholterweg 1 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Langenholterweg 1 in Zwolle bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenholterweg 1 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenholterweg 1 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenholterweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Langenholterweg 1 ligt rond € 423.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenholterweg 1?
Huishoudens in de buurt van Langenholterweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.