Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkumstraat 15

8021BP Zwolle

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.226
+0,0%
[ € 180.599 – € 229.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.070[ € 189.117 – € 209.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.573[ € 200.842 – € 221.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkumstraat 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.226 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 6812 maanden +0,0%
€ -7.88012 mnd vs. NL -3,8%
Berkumstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.226 voor Berkumstraat 15 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkumstraat 15 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.573. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.226.

Verwachte verkoopprijs Berkumstraat 15
€ 211.573[ € 200.842 – € 221.983 ]
Verkoper houdt over€ 207.996−€ 3.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.954+€ 6.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkumstraat 15 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Berkumstraat 15
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 199.070[ € 189.117 – € 209.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkumstraat 15 adviseren wij in een bod van € 211.573, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 199.070 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.226+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.573+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.152+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkumstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 199.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkumstraat 15 in Zwolle bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 205.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkumstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.226
Verwachte verkoopprijs€ 211.573
Verwachte vraagprijs€ 199.070
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 363.353
Straatbeeld van Moerbeistraat 40, 8021ZC Zwolle
Moerbeistraat 40
1981 · 42 m²
€ 213.076
Straatbeeld van Moerbeistraat 128, 8021ZE Zwolle
Moerbeistraat 128
1981 · 42 m²
€ 212.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.226 is Berkumstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Dieze-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berkumstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkumstraat 15 in Zwolle.

Wat is Berkumstraat 15 in Zwolle waard?
Berkumstraat 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.226 (bandbreedte € 180.599 – € 229.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkumstraat 15 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Berkumstraat 15 in Zwolle is in oktober 2026 € 199.070 (bandbreedte € 189.117 – € 209.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkumstraat 15 in Zwolle?
Voor Berkumstraat 15 adviseren wij een bod van € 211.573 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkumstraat 15 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Berkumstraat 15 in Zwolle bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkumstraat 15 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkumstraat 15 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 68) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkumstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Berkumstraat 15 ligt rond € 205.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkumstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Berkumstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.