Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 173

8021CL Zwolle

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.843
+0,0%
[ € 232.182 – € 295.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.591[ € 243.761 – € 269.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.300[ € 257.655 – € 284.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 173 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.843 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8812 maanden +0,0%
€ -10.13012 mnd vs. NL -3,8%
Middelweg 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.843 voor Middelweg 173 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 173 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.300. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.843.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 173
€ 271.300[ € 257.655 – € 284.778 ]
Verkoper houdt over€ 267.066−€ 4.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.876+€ 7.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 173 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 173
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 256.591[ € 243.761 – € 269.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 173 adviseren wij in een bod van € 271.300, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.591 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.843+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.300+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.865+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 173 zal in bij een vraagprijs van € 256.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 173 in Zwolle bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 263.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 173

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.843
Verwachte verkoopprijs€ 271.300
Verwachte vraagprijs€ 256.591
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 25, 8021WC Zwolle
Elzenstraat 25
1961 · 93 m²
€ 456.276
Straatbeeld van Moerbeistraat 128, 8021ZE Zwolle
Moerbeistraat 128
1981 · 42 m²
€ 212.885
Straatbeeld van Moerbeistraat 40, 8021ZC Zwolle
Moerbeistraat 40
1981 · 42 m²
€ 213.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.843 is Middelweg 173 een van de meer betaalbare woningen in Bollebieste. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middelweg 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 173 in Zwolle.

Wat is Middelweg 173 in Zwolle waard?
Middelweg 173 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.843 (bandbreedte € 232.182 – € 295.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 173 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 173 in Zwolle is in oktober 2026 € 256.591 (bandbreedte € 243.761 – € 269.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 173 in Zwolle?
Voor Middelweg 173 adviseren wij een bod van € 271.300 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 173 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 173 in Zwolle bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 173 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 173 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 88) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 173 ligt rond € 263.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 173?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.