Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 203

8021CM Zwolle

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.224
+0,0%
[ € 233.397 – € 297.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.918[ € 245.022 – € 270.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.736[ € 258.988 – € 286.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 203 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.224 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8812 maanden +0,0%
€ -10.18412 mnd vs. NL -3,8%
Middelweg 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.224 voor Middelweg 203 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 203 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.736. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.224.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 203
€ 272.736[ € 258.988 – € 286.250 ]
Verkoper houdt over€ 268.486−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.341+€ 7.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 203 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 203
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 257.918[ € 245.022 – € 270.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 203 adviseren wij in een bod van € 272.736, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.918 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.224+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.736+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.373+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 203 zal in bij een vraagprijs van € 257.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 203 in Zwolle bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 265.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 203

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.224
Verwachte verkoopprijs€ 272.736
Verwachte vraagprijs€ 257.918
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 25, 8021WC Zwolle
Elzenstraat 25
1961 · 93 m²
€ 456.276
Straatbeeld van Moerbeistraat 128, 8021ZE Zwolle
Moerbeistraat 128
1981 · 42 m²
€ 212.885
Straatbeeld van Moerbeistraat 40, 8021ZC Zwolle
Moerbeistraat 40
1981 · 42 m²
€ 213.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.224 is Middelweg 203 een van de meer betaalbare woningen in Bollebieste. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middelweg 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 203 in Zwolle.

Wat is Middelweg 203 in Zwolle waard?
Middelweg 203 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.224 (bandbreedte € 233.397 – € 297.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 203 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 203 in Zwolle is in oktober 2026 € 257.918 (bandbreedte € 245.022 – € 270.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 203 in Zwolle?
Voor Middelweg 203 adviseren wij een bod van € 272.736 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 203 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 203 in Zwolle bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 203 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 203 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 88) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 203 ligt rond € 265.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 203?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.