Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezerplein 16A

8021CV Zwolle

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.461
+0,0%
[ € 244.166 – € 310.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.973[ € 256.474 – € 283.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.157[ € 270.580 – € 299.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezerplein 16A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.461 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9212 maanden +0,0%
€ -10.65412 mnd vs. NL -3,8%
Diezerplein 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.461 voor Diezerplein 16A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezerplein 16A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.157. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.461.

Verwachte verkoopprijs Diezerplein 16A
€ 285.157[ € 270.580 – € 299.063 ]
Verkoper houdt over€ 280.770−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.010+€ 7.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diezerplein 16A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Diezerplein 16A
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 269.973[ € 256.474 – € 283.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezerplein 16A adviseren wij in een bod van € 285.157, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.973 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.461+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.157+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.415+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezerplein 16A zal in bij een vraagprijs van € 269.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezerplein 16A in Zwolle bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 277.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezerplein 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.461
Verwachte verkoopprijs€ 285.157
Verwachte vraagprijs€ 269.973
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 83A, 8021BK Zwolle
Thomas a Kempisstraat 83A
1930 · 54 m²
€ 258.268
Straatbeeld van Langenholterweg 20, 8021CD Zwolle
Langenholterweg 20
1925 · 87 m²
€ 428.233
Straatbeeld van Vechtstraat 8, 8021AX Zwolle
Vechtstraat 8
1910 · 104 m²
€ 304.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.461 is Diezerplein 16A een van de meer betaalbare woningen in Dieze-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Diezerplein 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezerplein 16A in Zwolle.

Wat is Diezerplein 16A in Zwolle waard?
Diezerplein 16A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.461 (bandbreedte € 244.166 – € 310.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diezerplein 16A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Diezerplein 16A in Zwolle is in oktober 2026 € 269.973 (bandbreedte € 256.474 – € 283.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezerplein 16A in Zwolle?
Voor Diezerplein 16A adviseren wij een bod van € 285.157 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezerplein 16A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Diezerplein 16A in Zwolle bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezerplein 16A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezerplein 16A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 92) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezerplein 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Diezerplein 16A ligt rond € 277.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezerplein 16A?
Huishoudens in de buurt van Diezerplein 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.