Huiswaardemeter

Woningwaarde Braillestraat 27

8021CX Zwolle

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.979
+0,0%
[ € 207.662 – € 264.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.518[ € 231.038 – € 255.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Braillestraat 27 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.979 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 7912 maanden +0,0%
€ -9.06012 mnd vs. NL -3,8%
Braillestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.979 voor Braillestraat 27 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braillestraat 27 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.518. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 235.979.

Verwachte verkoopprijs Braillestraat 27
€ 242.518[ € 231.038 – € 255.358 ]
Verkoper houdt over€ 238.600−€ 3.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.518+€ 7.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braillestraat 27 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Braillestraat 27
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braillestraat 27 adviseren wij in een bod van € 242.518, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.979+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.518+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.644+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braillestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 229.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braillestraat 27 in Zwolle bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 235.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braillestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.979
Verwachte verkoopprijs€ 242.518
Verwachte vraagprijs€ 229.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 83A, 8021BK Zwolle
Thomas a Kempisstraat 83A
1930 · 54 m²
€ 258.268
Straatbeeld van Langenholterweg 20, 8021CD Zwolle
Langenholterweg 20
1925 · 87 m²
€ 428.233
Straatbeeld van Rembrandtlaan 31, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 31
1920 · 82 m²
€ 405.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.979 is Braillestraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Dieze-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braillestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braillestraat 27 in Zwolle.

Wat is Braillestraat 27 in Zwolle waard?
Braillestraat 27 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.979 (bandbreedte € 207.662 – € 264.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braillestraat 27 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Braillestraat 27 in Zwolle is in oktober 2026 € 229.000 (bandbreedte € 217.550 – € 240.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Braillestraat 27 in Zwolle?
Voor Braillestraat 27 adviseren wij een bod van € 242.518 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braillestraat 27 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Braillestraat 27 in Zwolle bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braillestraat 27 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braillestraat 27 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 79) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braillestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Braillestraat 27 ligt rond € 235.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braillestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Braillestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.