Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 29

8021DD Zwolle

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.603
+0,0%
[ € 387.731 – € 493.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.684[ € 408.200 – € 451.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.800[ € 429.018 – € 474.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 29 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.603 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14712 maanden +0,0%
€ -16.91712 mnd vs. NL -3,8%
Rembrandtlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.603 voor Rembrandtlaan 29 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 29 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.800. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.603.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 29
€ 451.800[ € 429.018 – € 474.178 ]
Verkoper houdt over€ 445.580−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.986+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 29 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 29
Onder gem. in buurt Het NoordenBoven gem.
€ 429.684[ € 408.200 – € 451.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Noorden
€ 1.008.500[ € 379.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 29 adviseren wij in een bod van € 451.800, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.684 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.603+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.800+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.390+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 429.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 29 in Zwolle bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 440.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.603
Verwachte verkoopprijs€ 451.800
Verwachte vraagprijs€ 429.684
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHet Noorden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Noorden besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Noorden

Het Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 31, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 31
1920 · 82 m²
€ 405.045
Straatbeeld van Rembrandtlaan 27, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 27
1920 · 88 m²
€ 420.133
Straatbeeld van Sumatrastraat 46, 8022PL Zwolle
Sumatrastraat 46
1920 · 80 m²
€ 409.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.603 duidelijk in het hogere segment van Het Noorden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 29 in Zwolle.

Wat is Rembrandtlaan 29 in Zwolle waard?
Rembrandtlaan 29 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.603 (bandbreedte € 387.731 – € 493.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 29 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 29 in Zwolle is in oktober 2026 € 429.684 (bandbreedte € 408.200 – € 451.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 29 in Zwolle?
Voor Rembrandtlaan 29 adviseren wij een bod van € 451.800 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 29 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 29 in Zwolle bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 29 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 29 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Noorden is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 29 ligt rond € 440.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Noorden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.