Huiswaardemeter

Woningwaarde Avercampstraat 3

8021DW Zwolle

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.906
+0,0%
[ € 292.957 – € 372.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.728[ € 307.542 – € 339.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.344[ € 325.072 – € 359.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Avercampstraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.906 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11112 maanden +0,0%
€ -12.78212 mnd vs. NL -3,8%
Avercampstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.906 voor Avercampstraat 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avercampstraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.344. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.906.

Verwachte verkoopprijs Avercampstraat 3
€ 342.344[ € 325.072 – € 359.289 ]
Verkoper houdt over€ 337.328−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.341+€ 8.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avercampstraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Avercampstraat 3
Onder gem. in buurt Het NoordenBoven gem.
€ 323.728[ € 307.542 – € 339.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Noorden
€ 1.008.500[ € 379.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avercampstraat 3 adviseren wij in een bod van € 342.344, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.728 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.906+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.344+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.461+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avercampstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 323.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avercampstraat 3 in Zwolle bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 332.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avercampstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.906
Verwachte verkoopprijs€ 342.344
Verwachte vraagprijs€ 323.728
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHet Noorden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Noorden besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Noorden

Het Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 363.353
Straatbeeld van Pelmolenstraat 45, 8022GB Zwolle
Pelmolenstraat 45
1984 · 51 m²
€ 219.077
Straatbeeld van Sumatrastraat 65, 8022PJ Zwolle
Sumatrastraat 65
1980 · 93 m²
€ 298.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.906 ligt Avercampstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Noorden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Avercampstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avercampstraat 3 in Zwolle.

Wat is Avercampstraat 3 in Zwolle waard?
Avercampstraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.906 (bandbreedte € 292.957 – € 372.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avercampstraat 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Avercampstraat 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 323.728 (bandbreedte € 307.542 – € 339.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Avercampstraat 3 in Zwolle?
Voor Avercampstraat 3 adviseren wij een bod van € 342.344 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avercampstraat 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Avercampstraat 3 in Zwolle bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avercampstraat 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avercampstraat 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avercampstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Noorden is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Avercampstraat 3 ligt rond € 332.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avercampstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Avercampstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Noorden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.