Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerard Doustraat 18, 8021EP Zwolle

Woningwaarde Gerard Doustraat 18

8021EP Zwolle

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.277
-0,6%
[ € 304.724 – € 387.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.657[ € 319.824 – € 353.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.172[ € 338.054 – € 373.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 18 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.277 (€ 3.362 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds juli +0,0%
€ -2.15612 maanden -0,6%
€ -14.46312 mnd vs. NL -4,2%
Gerard Doustraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.277 voor Gerard Doustraat 18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.172. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 346.277.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 18
€ 356.172[ € 338.054 – € 373.639 ]
Verkoper houdt over€ 351.004−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.445+€ 9.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 18 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 18
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 336.657[ € 319.824 – € 353.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 559.816[ € 175.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 18 adviseren wij in een bod van € 356.172, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.657 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.277+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.172+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.981+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 336.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 18 in Zwolle bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 346.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.277
Verwachte verkoopprijs€ 356.172
Verwachte vraagprijs€ 336.657
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (7%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 8021VN Zwolle
Frans Halsstraat 24
2001 · 105 m²
€ 451.033
Straatbeeld van Frans Halsstraat 40, 8021VP Zwolle
Frans Halsstraat 40
2001 · 105 m²
€ 415.698
Straatbeeld van Esdoornstraat 7-207, 8021WB Zwolle
Esdoornstraat 7-207
2011 · 99 m²
€ 291.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 18 in Zwolle.

Wat is Gerard Doustraat 18 in Zwolle waard?
Gerard Doustraat 18 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.277 (bandbreedte € 304.724 – € 387.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 18 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 18 in Zwolle is in augustus 2026 € 336.657 (bandbreedte € 319.824 – € 353.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 18 in Zwolle?
Voor Gerard Doustraat 18 adviseren wij een bod van € 356.172 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 18 in Zwolle bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.156) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 18 ligt rond € 346.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 18?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.