Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Halsstraat 40, 8021VP Zwolle

Woningwaarde Frans Halsstraat 40

8021VP Zwolle

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.887
-0,8%
[ € 364.221 – € 463.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.689[ € 383.505 – € 423.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.343[ € 403.064 – € 445.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 40 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.887 (€ 3.942 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -3.52712 maanden -0,8%
€ -21.22812 mnd vs. NL -5,1%
Frans Halsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.887 voor Frans Halsstraat 40 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 40 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.343. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.887.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 40
€ 424.343[ € 403.064 – € 445.491 ]
Verkoper houdt over€ 418.425−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.980+€ 10.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 40 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 40
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 403.689[ € 383.505 – € 423.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 497.484[ € 155.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 424.343, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.689 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.887+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.343+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.560+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 403.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 40 in Zwolle bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 413.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.887
Verwachte verkoopprijs€ 424.343
Verwachte vraagprijs€ 403.689
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (6%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 8021VN Zwolle
Frans Halsstraat 24
2001 · 105 m²
€ 449.069
Straatbeeld van Esdoornstraat 7-207, 8021WB Zwolle
Esdoornstraat 7-207
2011 · 99 m²
€ 292.290
Straatbeeld van Geert Grootestraat 168, 8022CL Zwolle
Geert Grootestraat 168
2011 · 81 m²
€ 411.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.887 zit Frans Halsstraat 40 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 40 in Zwolle.

Wat is Frans Halsstraat 40 in Zwolle waard?
Frans Halsstraat 40 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.887 (bandbreedte € 364.221 – € 463.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 40 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 40 in Zwolle is in juni 2026 € 403.689 (bandbreedte € 383.505 – € 423.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 40 in Zwolle?
Voor Frans Halsstraat 40 adviseren wij een bod van € 424.343 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 40 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 40 in Zwolle bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 40 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 40 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.527) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 40 ligt rond € 413.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.