Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 8021VN Zwolle

Woningwaarde Frans Halsstraat 24

8021VN Zwolle

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.033
-0,6%
[ € 396.909 – € 505.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.668[ € 417.685 – € 461.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.692[ € 439.405 – € 485.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 24 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.033 (€ 4.296 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds juli +0,0%
€ -2.80812 maanden -0,6%
€ -18.83812 mnd vs. NL -4,2%
Frans Halsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.033 voor Frans Halsstraat 24 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 24 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.692. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.033.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 24
€ 462.692[ € 439.405 – € 485.657 ]
Verkoper houdt over€ 456.352−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.096+€ 11.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 24 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 24
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 439.668[ € 417.685 – € 461.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 575.639[ € 175.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 462.692, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.668 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.033+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.692+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.827+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 439.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 24 in Zwolle bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 451.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.033
Verwachte verkoopprijs€ 462.692
Verwachte vraagprijs€ 439.668
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (7%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 40, 8021VP Zwolle
Frans Halsstraat 40
2001 · 105 m²
€ 415.698
Straatbeeld van Gerard Doustraat 18, 8021EP Zwolle
Gerard Doustraat 18
2001 · 103 m²
€ 346.277
Straatbeeld van Esdoornstraat 7-207, 8021WB Zwolle
Esdoornstraat 7-207
2011 · 99 m²
€ 291.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.033 ligt Frans Halsstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 24 in Zwolle.

Wat is Frans Halsstraat 24 in Zwolle waard?
Frans Halsstraat 24 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.033 (bandbreedte € 396.909 – € 505.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 24 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 24 in Zwolle is in augustus 2026 € 439.668 (bandbreedte € 417.685 – € 461.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 24 in Zwolle?
Voor Frans Halsstraat 24 adviseren wij een bod van € 462.692 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 24 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 24 in Zwolle bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 24 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 24 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.808) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 24 ligt rond € 451.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.