Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 22

8021EP Zwolle

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.310
+0,0%
[ € 294.193 – € 374.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.015[ € 308.764 – € 341.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.871[ € 326.364 – € 360.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.310 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11112 maanden +0,0%
€ -12.83612 mnd vs. NL -3,8%
Gerard Doustraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.310 voor Gerard Doustraat 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.871. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.310.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 22
€ 343.871[ € 326.364 – € 360.718 ]
Verkoper houdt over€ 338.838−€ 5.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.898+€ 9.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 22
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 325.015[ € 308.764 – € 341.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 22 adviseren wij in een bod van € 343.871, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.015 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.310+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.871+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.065+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 325.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 22 in Zwolle bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 334.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.310
Verwachte verkoopprijs€ 343.871
Verwachte vraagprijs€ 325.015
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (7%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 18, 8021EP Zwolle
Gerard Doustraat 18
2001 · 103 m²
€ 362.169
Straatbeeld van Frans Halsstraat 40, 8021VP Zwolle
Frans Halsstraat 40
2001 · 105 m²
€ 415.698
Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 8021VN Zwolle
Frans Halsstraat 24
2001 · 105 m²
€ 451.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.310 is Gerard Doustraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 22 in Zwolle.

Wat is Gerard Doustraat 22 in Zwolle waard?
Gerard Doustraat 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.310 (bandbreedte € 294.193 – € 374.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 22 in Zwolle is in oktober 2026 € 325.015 (bandbreedte € 308.764 – € 341.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 22 in Zwolle?
Voor Gerard Doustraat 22 adviseren wij een bod van € 343.871 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 22 in Zwolle bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 22 ligt rond € 334.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 22?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.