Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 102

8021ES Zwolle

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.160
+0,0%
[ € 284.381 – € 361.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.270[ € 298.557 – € 329.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.301[ € 315.575 – € 348.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 102 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.160 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10812 maanden +0,0%
€ -12.40712 mnd vs. NL -3,8%
Ferdinand Bolstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.160 voor Ferdinand Bolstraat 102 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 102 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.301. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.160.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 102
€ 332.301[ € 315.575 – € 348.793 ]
Verkoper houdt over€ 327.396−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.097+€ 8.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 102 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 102
Onder gem. in buurt Het NoordenBoven gem.
€ 314.270[ € 298.557 – € 329.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Noorden
€ 1.008.500[ € 379.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 102 adviseren wij in een bod van € 332.301, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.270 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.160+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.301+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.916+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 314.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 102 in Zwolle bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 323.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.160
Verwachte verkoopprijs€ 332.301
Verwachte vraagprijs€ 314.270
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHet Noorden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Noorden besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Noorden

Het Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Grootestraat 168, 8022CL Zwolle
Geert Grootestraat 168
2011 · 81 m²
€ 413.329
Straatbeeld van Esdoornstraat 7-207, 8021WB Zwolle
Esdoornstraat 7-207
2011 · 99 m²
€ 336.119
Straatbeeld van Seramstraat 39, 8022NM Zwolle
Seramstraat 39
2010 · 113 m²
€ 539.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.160 zit Ferdinand Bolstraat 102 in het middensegment van Het Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 102 in Zwolle.

Wat is Ferdinand Bolstraat 102 in Zwolle waard?
Ferdinand Bolstraat 102 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.160 (bandbreedte € 284.381 – € 361.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 102 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 102 in Zwolle is in oktober 2026 € 314.270 (bandbreedte € 298.557 – € 329.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 102 in Zwolle?
Voor Ferdinand Bolstraat 102 adviseren wij een bod van € 332.301 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 102 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 102 in Zwolle bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 102 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 102 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Noorden is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 102 ligt rond € 323.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Noorden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.