Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 96

8021ES Zwolle

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.248
+0,0%
[ € 298.538 – € 379.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.920[ € 313.424 – € 346.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.840[ € 331.289 – € 366.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 96 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.248 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11312 maanden +0,0%
€ -13.02612 mnd vs. NL -3,8%
Ferdinand Bolstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.248 voor Ferdinand Bolstraat 96 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 96 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.840. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.248.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 96
€ 348.840[ € 331.289 – € 366.162 ]
Verkoper houdt over€ 343.753−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.967+€ 9.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 96 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 96
Onder gem. in buurt Het NoordenBoven gem.
€ 329.920[ € 313.424 – € 346.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Noorden
€ 1.008.500[ € 379.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 96 adviseren wij in een bod van € 348.840, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.920 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.248+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.840+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.282+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 329.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 96 in Zwolle bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 339.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.248
Verwachte verkoopprijs€ 348.840
Verwachte vraagprijs€ 329.920
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHet Noorden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Noorden besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Noorden

Het Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Grootestraat 168, 8022CL Zwolle
Geert Grootestraat 168
2011 · 81 m²
€ 413.329
Straatbeeld van Esdoornstraat 7-207, 8021WB Zwolle
Esdoornstraat 7-207
2011 · 99 m²
€ 336.119
Straatbeeld van Seramstraat 39, 8022NM Zwolle
Seramstraat 39
2010 · 113 m²
€ 539.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.248 ligt Ferdinand Bolstraat 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Noorden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 96 in Zwolle.

Wat is Ferdinand Bolstraat 96 in Zwolle waard?
Ferdinand Bolstraat 96 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.248 (bandbreedte € 298.538 – € 379.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 96 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 96 in Zwolle is in oktober 2026 € 329.920 (bandbreedte € 313.424 – € 346.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 96 in Zwolle?
Voor Ferdinand Bolstraat 96 adviseren wij een bod van € 348.840 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 96 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 96 in Zwolle bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 96 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 96 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Noorden is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 96 ligt rond € 339.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Noorden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.