Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 13

8021ET Zwolle

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 9.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.577
+0,0%
[ € 335.788 – € 427.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.151[ € 370.531 – € 409.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.577 (€ 9.539 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12712 maanden +0,0%
€ -14.65112 mnd vs. NL -3,8%
Govert Flinckstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.577 voor Govert Flinckstraat 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.151. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.577.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 13
€ 392.151[ € 370.531 – € 409.535 ]
Verkoper houdt over€ 386.587−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.144+€ 9.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.225 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 13
Onder gem. in buurt Het NoordenBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.225[ € 8.764 – € 9.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Noorden
€ 1.008.500[ € 379.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 13 adviseren wij in een bod van € 392.151, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.577+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.151+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.759+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 13 in Zwolle bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 381.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.577
Verwachte verkoopprijs€ 392.151
Verwachte vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHet Noorden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Noorden besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Noorden

Het Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeistraat 40, 8021ZC Zwolle
Moerbeistraat 40
1981 · 42 m²
€ 213.076
Straatbeeld van Moerbeistraat 128, 8021ZE Zwolle
Moerbeistraat 128
1981 · 42 m²
€ 212.885
Straatbeeld van Pelmolenstraat 45, 8022GB Zwolle
Pelmolenstraat 45
1984 · 51 m²
€ 219.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 381.577 duidelijk in het hogere segment van Het Noorden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 13 in Zwolle.

Wat is Govert Flinckstraat 13 in Zwolle waard?
Govert Flinckstraat 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.577 (bandbreedte € 335.788 – € 427.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 13 in Zwolle?
Voor Govert Flinckstraat 13 adviseren wij een bod van € 392.151 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 13 in Zwolle bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Noorden is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 13 ligt rond € 381.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Noorden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.