Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 23

8021ET Zwolle

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.663
+0,0%
[ € 474.903 – € 604.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.121[ € 497.915 – € 550.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.082[ € 523.309 – € 578.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.663 (€ 5.866 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18012 maanden +0,0%
€ -20.72012 mnd vs. NL -3,8%
Govert Flinckstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.663 voor Govert Flinckstraat 23 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 23 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.082. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.663.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 23
€ 553.082[ € 523.309 – € 578.394 ]
Verkoper houdt over€ 545.748−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.294+€ 13.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 23 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.697 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 23
Onder gem. in buurt Het NoordenBoven gem.
€ 524.121[ € 497.915 – € 550.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.697[ € 5.412 – € 5.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Noorden
€ 1.008.500[ € 379.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 23 adviseren wij in een bod van € 553.082, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 524.121 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.663+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.082+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.736+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 524.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 23 in Zwolle bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 539.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.663
Verwachte verkoopprijs€ 553.082
Verwachte vraagprijs€ 524.121
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHet Noorden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Noorden besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Noorden

Het Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 65, 8022PJ Zwolle
Sumatrastraat 65
1980 · 93 m²
€ 298.002
Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 363.353
Straatbeeld van Schoolstraat 72, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 72
1980 · 119 m²
€ 454.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.663 duidelijk in het hogere segment van Het Noorden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 23 in Zwolle.

Wat is Govert Flinckstraat 23 in Zwolle waard?
Govert Flinckstraat 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.663 (bandbreedte € 474.903 – € 604.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 23 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 23 in Zwolle is in oktober 2026 € 524.121 (bandbreedte € 497.915 – € 550.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 23 in Zwolle?
Voor Govert Flinckstraat 23 adviseren wij een bod van € 553.082 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 23 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 23 in Zwolle bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 23 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 23 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Noorden is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 23 ligt rond € 539.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Noorden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.