Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 25G

8021ET Zwolle

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.070
+0,0%
[ € 406.622 – € 517.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.560[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 25G in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.070 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15412 maanden +0,0%
€ -17.74112 mnd vs. NL -3,8%
Govert Flinckstraat 25G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.070 voor Govert Flinckstraat 25G in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 25G in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.560. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.070.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 25G
€ 473.560[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 467.101−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.181+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 25G in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 25G
Onder gem. in buurt Het NoordenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Noorden
€ 1.008.500[ € 379.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 25G adviseren wij in een bod van € 473.560, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.070+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.560+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.238+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 25G zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 25G in Zwolle bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 462.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 25G

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.070
Verwachte verkoopprijs€ 473.560
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHet Noorden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Noorden besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Noorden

Het Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 65, 8022PJ Zwolle
Sumatrastraat 65
1980 · 93 m²
€ 298.002
Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 363.353
Straatbeeld van Schoolstraat 72, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 72
1980 · 119 m²
€ 454.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 25G valt met een geschatte woningwaarde van € 462.070 duidelijk in het hogere segment van Het Noorden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 25G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 25G in Zwolle.

Wat is Govert Flinckstraat 25G in Zwolle waard?
Govert Flinckstraat 25G in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.070 (bandbreedte € 406.622 – € 517.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 25G in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 25G in Zwolle is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 25G in Zwolle?
Voor Govert Flinckstraat 25G adviseren wij een bod van € 473.560 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 25G in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 25G in Zwolle bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 25G in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 25G in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 25G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Noorden is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 25G ligt rond € 462.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 25G?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 25G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Noorden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.