Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 25G

8021ET Zwolle

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.197
-0,6%
[ € 407.613 – € 518.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.813[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 25G in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.197 (€ 4.876 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds juli +0,0%
€ -2.88412 maanden -0,6%
€ -19.34612 mnd vs. NL -4,2%
Govert Flinckstraat 25G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.197 voor Govert Flinckstraat 25G in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 25G in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.813. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 463.197.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 25G
€ 475.813[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 469.329−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.479+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.329

Wat is de vraagprijs?

Govert Flinckstraat 25G in Zwolle staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs Govert Flinckstraat 25G
Onder gem. in buurt Het NoordenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Noorden
€ 910.500[ € 349.500 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 25G adviseren wij in een bod van € 475.813, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.197+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.813+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.604+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 25G zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 25G in Zwolle bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 463.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 25G

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.197
Verwachte verkoopprijs€ 475.813
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHet Noorden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Noorden besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Noorden

Het Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 363.353
Straatbeeld van Schoolstraat 72, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 72
1980 · 119 m²
€ 454.525
Straatbeeld van Pelmolenstraat 45, 8022GB Zwolle
Pelmolenstraat 45
1984 · 51 m²
€ 219.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 25G valt met een geschatte woningwaarde van € 463.197 duidelijk in het hogere segment van Het Noorden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 25G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 25G in Zwolle.

Wat is Govert Flinckstraat 25G in Zwolle waard?
Govert Flinckstraat 25G in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.197 (bandbreedte € 407.613 – € 518.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Noorden.
Wat is de vraagprijs van Govert Flinckstraat 25G in Zwolle?
Govert Flinckstraat 25G in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 25G in Zwolle?
Voor Govert Flinckstraat 25G adviseren wij een bod van € 475.813 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 25G in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 25G in Zwolle bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 25G in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 25G in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.884) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 25G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Noorden is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 25G ligt rond € 463.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 25G?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 25G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Noorden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.