Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Grachtje 19

8021JD Zwolle

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.040
+0,0%
[ € 299.235 – € 380.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.609[ € 314.079 – € 347.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.740[ € 331.982 – € 366.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Grachtje 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.040 (€ 6.297 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11312 maanden +0,0%
€ -13.05612 mnd vs. NL -3,8%
Klein Grachtje 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.040 voor Klein Grachtje 19 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Grachtje 19 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.740. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 340.040.

Verwachte verkoopprijs Klein Grachtje 19
€ 349.740[ € 331.982 – € 366.926 ]
Verkoper houdt over€ 344.643−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.885+€ 9.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Grachtje 19 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.122 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Grachtje 19
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 330.609[ € 314.079 – € 347.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.122[ € 5.816 – € 6.429 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Grachtje 19 adviseren wij in een bod van € 349.740, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.609 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.040+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.740+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.227+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Grachtje 19 zal in bij een vraagprijs van € 330.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Grachtje 19 in Zwolle bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 340.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Grachtje 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.040
Verwachte verkoopprijs€ 349.740
Verwachte vraagprijs€ 330.609
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 363.353
Straatbeeld van Vechtstraat 131, 8021AW Zwolle
Vechtstraat 131
1991 · 51 m²
€ 268.086
Straatbeeld van Vechtstraat 159, 8021AW Zwolle
Vechtstraat 159
1991 · 51 m²
€ 248.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Grachtje 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dieze-Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klein Grachtje 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Grachtje 19 in Zwolle.

Wat is Klein Grachtje 19 in Zwolle waard?
Klein Grachtje 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.040 (bandbreedte € 299.235 – € 380.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Grachtje 19 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Klein Grachtje 19 in Zwolle is in oktober 2026 € 330.609 (bandbreedte € 314.079 – € 347.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Grachtje 19 in Zwolle?
Voor Klein Grachtje 19 adviseren wij een bod van € 349.740 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Grachtje 19 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Grachtje 19 in Zwolle bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Grachtje 19 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Grachtje 19 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Grachtje 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Klein Grachtje 19 ligt rond € 340.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Grachtje 19?
Huishoudens in de buurt van Klein Grachtje 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.