Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 13

8021VA Zwolle

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.123
+0,0%
[ € 428.668 – € 545.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.692[ € 450.957 – € 498.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.880[ € 474.407 – € 524.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.123 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16212 maanden +0,0%
€ -18.70312 mnd vs. NL -3,8%
Vermeerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.123 voor Vermeerstraat 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.880. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.123.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 13
€ 499.880[ € 474.407 – € 524.345 ]
Verkoper houdt over€ 493.131−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.028+€ 12.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 13
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 474.692[ € 450.957 – € 498.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 499.880, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.692 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.123+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.880+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.874+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 474.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 13 in Zwolle bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 487.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.123
Verwachte verkoopprijs€ 499.880
Verwachte vraagprijs€ 474.692
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (7%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneostraat 18, 8022PD Zwolle
Borneostraat 18
1935 · 94 m²
€ 404.474
Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 149, 8022AA Zwolle
Thomas a Kempisstraat 149
1925 · 176 m²
€ 502.116
Straatbeeld van Langenholterweg 20, 8021CD Zwolle
Langenholterweg 20
1925 · 87 m²
€ 428.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.123 ligt Vermeerstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 13 in Zwolle.

Wat is Vermeerstraat 13 in Zwolle waard?
Vermeerstraat 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.123 (bandbreedte € 428.668 – € 545.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 474.692 (bandbreedte € 450.957 – € 498.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 13 in Zwolle?
Voor Vermeerstraat 13 adviseren wij een bod van € 499.880 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 13 in Zwolle bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 13 ligt rond € 487.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.