Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Helststraat 44

8021VJ Zwolle

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.103
+0,0%
[ € 294.891 – € 375.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.853[ € 309.560 – € 342.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.616[ € 327.205 – € 361.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Helststraat 44 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.103 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11112 maanden +0,0%
€ -12.86712 mnd vs. NL -3,8%
Van der Helststraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.103 voor Van der Helststraat 44 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Helststraat 44 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.616. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.103.

Verwachte verkoopprijs Van der Helststraat 44
€ 344.616[ € 327.205 – € 361.648 ]
Verkoper houdt over€ 339.575−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.658+€ 9.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Helststraat 44 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Helststraat 44
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 325.853[ € 309.560 – € 342.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Helststraat 44 adviseren wij in een bod van € 344.616, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.853 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.103+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.616+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.847+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Helststraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 325.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Helststraat 44 in Zwolle bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 335.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Helststraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.103
Verwachte verkoopprijs€ 344.616
Verwachte vraagprijs€ 325.853
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (7%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 18, 8021EP Zwolle
Gerard Doustraat 18
2001 · 103 m²
€ 362.169
Straatbeeld van Frans Halsstraat 40, 8021VP Zwolle
Frans Halsstraat 40
2001 · 105 m²
€ 415.698
Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 8021VN Zwolle
Frans Halsstraat 24
2001 · 105 m²
€ 451.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.103 is Van der Helststraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van der Helststraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Helststraat 44 in Zwolle.

Wat is Van der Helststraat 44 in Zwolle waard?
Van der Helststraat 44 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.103 (bandbreedte € 294.891 – € 375.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Helststraat 44 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van der Helststraat 44 in Zwolle is in oktober 2026 € 325.853 (bandbreedte € 309.560 – € 342.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Helststraat 44 in Zwolle?
Voor Van der Helststraat 44 adviseren wij een bod van € 344.616 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Helststraat 44 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Helststraat 44 in Zwolle bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Helststraat 44 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Helststraat 44 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Helststraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Van der Helststraat 44 ligt rond € 335.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Helststraat 44?
Huishoudens in de buurt van Van der Helststraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.