Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Michaëlstraat 28

8021VM Zwolle

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.980
+0,0%
[ € 342.302 – € 435.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.201[ € 359.291 – € 397.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.066[ € 379.771 – € 419.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Michaëlstraat 28 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.980 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12912 maanden +0,0%
€ -14.93612 mnd vs. NL -3,8%
Sint Michaëlstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.980 voor Sint Michaëlstraat 28 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Michaëlstraat 28 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.066. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 388.980.

Verwachte verkoopprijs Sint Michaëlstraat 28
€ 400.066[ € 379.771 – € 419.746 ]
Verkoper houdt over€ 394.415−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.217+€ 10.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Michaëlstraat 28 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Michaëlstraat 28
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 378.201[ € 359.291 – € 397.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Michaëlstraat 28 adviseren wij in een bod van € 400.066, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.201 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.980+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.066+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.069+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Michaëlstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 378.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Michaëlstraat 28 in Zwolle bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 388.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Michaëlstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.980
Verwachte verkoopprijs€ 400.066
Verwachte vraagprijs€ 378.201
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixstraat 40, 8021VZ Zwolle
Larixstraat 40
1961 · 116 m²
€ 435.703
Straatbeeld van Elzenstraat 25, 8021WC Zwolle
Elzenstraat 25
1961 · 93 m²
€ 456.276
Straatbeeld van Schoolstraat 72, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 72
1980 · 119 m²
€ 454.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.980 ligt Sint Michaëlstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bollebieste. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Michaëlstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Michaëlstraat 28 in Zwolle.

Wat is Sint Michaëlstraat 28 in Zwolle waard?
Sint Michaëlstraat 28 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.980 (bandbreedte € 342.302 – € 435.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Michaëlstraat 28 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Sint Michaëlstraat 28 in Zwolle is in oktober 2026 € 378.201 (bandbreedte € 359.291 – € 397.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Michaëlstraat 28 in Zwolle?
Voor Sint Michaëlstraat 28 adviseren wij een bod van € 400.066 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Michaëlstraat 28 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Michaëlstraat 28 in Zwolle bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Michaëlstraat 28 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Michaëlstraat 28 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Michaëlstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Sint Michaëlstraat 28 ligt rond € 388.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Michaëlstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Sint Michaëlstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.