Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 9

8021VR Zwolle

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.834
+0,0%
[ € 335.134 – € 426.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.430[ € 351.909 – € 388.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.531[ € 371.616 – € 410.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.834 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12712 maanden +0,0%
€ -14.62212 mnd vs. NL -3,8%
Sint Josephstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.834 voor Sint Josephstraat 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.531. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.834.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 9
€ 391.531[ € 371.616 – € 410.733 ]
Verkoper houdt over€ 385.974−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.512+€ 9.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 9
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 370.430[ € 351.909 – € 388.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 9 adviseren wij in een bod van € 391.531, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.430 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.834+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.531+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.108+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 370.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 9 in Zwolle bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 380.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.834
Verwachte verkoopprijs€ 391.531
Verwachte vraagprijs€ 370.430
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixstraat 40, 8021VZ Zwolle
Larixstraat 40
1961 · 116 m²
€ 435.703
Straatbeeld van Elzenstraat 25, 8021WC Zwolle
Elzenstraat 25
1961 · 93 m²
€ 456.276
Straatbeeld van Schoolstraat 72, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 72
1980 · 119 m²
€ 454.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.834 zit Sint Josephstraat 9 in het middensegment van Bollebieste — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 9 in Zwolle.

Wat is Sint Josephstraat 9 in Zwolle waard?
Sint Josephstraat 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.834 (bandbreedte € 335.134 – € 426.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 9 in Zwolle is in oktober 2026 € 370.430 (bandbreedte € 351.909 – € 388.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 9 in Zwolle?
Voor Sint Josephstraat 9 adviseren wij een bod van € 391.531 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 9 in Zwolle bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 9 ligt rond € 380.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.