Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 31

8021WD Zwolle

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.257
+0,0%
[ € 308.226 – € 392.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.816[ € 323.775 – € 357.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.959[ € 341.583 – € 377.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.257 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11712 maanden +0,0%
€ -13.44812 mnd vs. NL -3,8%
Elzenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.257 voor Elzenstraat 31 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 31 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.959. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.257.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 31
€ 359.959[ € 341.583 – € 377.539 ]
Verkoper houdt over€ 354.749−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.308+€ 9.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 31 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 31
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 340.816[ € 323.775 – € 357.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 359.959, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.816 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.257+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.959+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.957+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 340.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 31 in Zwolle bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 350.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.257
Verwachte verkoopprijs€ 359.959
Verwachte vraagprijs€ 340.816
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixstraat 40, 8021VZ Zwolle
Larixstraat 40
1961 · 116 m²
€ 435.703
Straatbeeld van Elzenstraat 25, 8021WC Zwolle
Elzenstraat 25
1961 · 93 m²
€ 456.276
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 11, 8022EA Zwolle
Ruusbroecstraat 11
1960 · 74 m²
€ 293.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.257 zit Elzenstraat 31 in het middensegment van Bollebieste — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 31 in Zwolle.

Wat is Elzenstraat 31 in Zwolle waard?
Elzenstraat 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.257 (bandbreedte € 308.226 – € 392.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 31 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 31 in Zwolle is in oktober 2026 € 340.816 (bandbreedte € 323.775 – € 357.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 31 in Zwolle?
Voor Elzenstraat 31 adviseren wij een bod van € 359.959 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 31 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 31 in Zwolle bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 31 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 31 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 31 ligt rond € 350.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.