Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezerenk 21

8021WG Zwolle

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.443
+0,0%
[ € 323.350 – € 411.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.600[ € 339.720 – € 375.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.557[ € 358.405 – € 396.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezerenk 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.443 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12212 maanden +0,0%
€ -14.10812 mnd vs. NL -3,8%
Diezerenk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.443 voor Diezerenk 21 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezerenk 21 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.557. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.443.

Verwachte verkoopprijs Diezerenk 21
€ 377.557[ € 358.405 – € 396.131 ]
Verkoper houdt over€ 372.154−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.258+€ 9.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diezerenk 21 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Diezerenk 21
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 357.600[ € 339.720 – € 375.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezerenk 21 adviseren wij in een bod van € 377.557, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.600 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.443+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.557+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.435+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezerenk 21 zal in bij een vraagprijs van € 357.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezerenk 21 in Zwolle bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 367.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezerenk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.443
Verwachte verkoopprijs€ 377.557
Verwachte vraagprijs€ 357.600
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixstraat 40, 8021VZ Zwolle
Larixstraat 40
1961 · 116 m²
€ 435.703
Straatbeeld van Elzenstraat 25, 8021WC Zwolle
Elzenstraat 25
1961 · 93 m²
€ 456.276
Straatbeeld van Schoolstraat 72, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 72
1980 · 119 m²
€ 454.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.443 zit Diezerenk 21 in het middensegment van Bollebieste — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diezerenk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezerenk 21 in Zwolle.

Wat is Diezerenk 21 in Zwolle waard?
Diezerenk 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.443 (bandbreedte € 323.350 – € 411.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diezerenk 21 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Diezerenk 21 in Zwolle is in oktober 2026 € 357.600 (bandbreedte € 339.720 – € 375.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezerenk 21 in Zwolle?
Voor Diezerenk 21 adviseren wij een bod van € 377.557 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezerenk 21 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Diezerenk 21 in Zwolle bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezerenk 21 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezerenk 21 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezerenk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Diezerenk 21 ligt rond € 367.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezerenk 21?
Huishoudens in de buurt van Diezerenk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.