Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezerenk 42

8021WJ Zwolle

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.347
-0,8%
[ € 339.105 – € 431.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.020[ € 356.269 – € 393.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.661[ € 375.864 – € 415.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezerenk 42 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.347 (€ 4.056 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -3.28412 maanden -0,8%
€ -19.76412 mnd vs. NL -5,1%
Diezerenk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.347 voor Diezerenk 42 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezerenk 42 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.661. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.347.

Verwachte verkoopprijs Diezerenk 42
€ 395.661[ € 375.864 – € 415.428 ]
Verkoper houdt over€ 390.059−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.724+€ 10.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.059

Wat is de vraagprijs?

Diezerenk 42 in Zwolle staat in te koop voor € 375.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Vraagprijs Diezerenk 42
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 375.020[ € 356.269 – € 393.771 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 505.350[ € 155.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezerenk 42 adviseren wij in een bod van € 395.661, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 375.020 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.347+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.661+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.444+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezerenk 42 zal in bij een vraagprijs van € 375.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezerenk 42 in Zwolle bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 385.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezerenk 42

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.347
Verwachte verkoopprijs€ 395.661
Vraagprijs€ 375.020
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 83A, 8021BK Zwolle
Thomas a Kempisstraat 83A
1930 · 54 m²
€ 257.143
Straatbeeld van Rembrandtlaan 27, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 27
1920 · 98 m²
€ 420.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.347 ligt Diezerenk 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bollebieste. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diezerenk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezerenk 42 in Zwolle.

Wat is Diezerenk 42 in Zwolle waard?
Diezerenk 42 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.347 (bandbreedte € 339.105 – € 431.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de vraagprijs van Diezerenk 42 in Zwolle?
Diezerenk 42 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 375.020. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezerenk 42 in Zwolle?
Voor Diezerenk 42 adviseren wij een bod van € 395.661 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezerenk 42 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Diezerenk 42 in Zwolle bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezerenk 42 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezerenk 42 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.284) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezerenk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Diezerenk 42 ligt rond € 385.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezerenk 42?
Huishoudens in de buurt van Diezerenk 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.