Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezerhoven 11

8021WN Zwolle

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.656
+0,0%
[ € 373.697 – € 475.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.101[ € 393.396 – € 434.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.479[ € 413.459 – € 456.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezerhoven 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.656 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14112 maanden +0,0%
€ -16.30512 mnd vs. NL -3,8%
Diezerhoven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.656 voor Diezerhoven 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezerhoven 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.479. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.656.

Verwachte verkoopprijs Diezerhoven 11
€ 435.479[ € 413.459 – € 456.981 ]
Verkoper houdt over€ 429.439−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.339+€ 10.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diezerhoven 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Diezerhoven 11
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 414.101[ € 393.396 – € 434.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.726 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezerhoven 11 adviseren wij in een bod van € 435.479, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.101 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.656+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.479+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.253+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezerhoven 11 zal in bij een vraagprijs van € 414.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezerhoven 11 in Zwolle bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 424.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezerhoven 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.656
Verwachte verkoopprijs€ 435.479
Verwachte vraagprijs€ 414.101
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 27, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 27
1920 · 88 m²
€ 420.133
Straatbeeld van Rembrandtlaan 31, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 31
1920 · 82 m²
€ 405.045
Straatbeeld van Sumatrastraat 46, 8022PL Zwolle
Sumatrastraat 46
1920 · 80 m²
€ 409.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.656 ligt Diezerhoven 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bollebieste. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diezerhoven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezerhoven 11 in Zwolle.

Wat is Diezerhoven 11 in Zwolle waard?
Diezerhoven 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.656 (bandbreedte € 373.697 – € 475.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diezerhoven 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Diezerhoven 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 414.101 (bandbreedte € 393.396 – € 434.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezerhoven 11 in Zwolle?
Voor Diezerhoven 11 adviseren wij een bod van € 435.479 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezerhoven 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Diezerhoven 11 in Zwolle bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezerhoven 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezerhoven 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezerhoven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Diezerhoven 11 ligt rond € 424.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezerhoven 11?
Huishoudens in de buurt van Diezerhoven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.