Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezerhoven 24

8021WP Zwolle

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.543
+0,0%
[ € 306.718 – € 390.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.889[ € 321.945 – € 355.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.472[ € 340.296 – € 376.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezerhoven 24 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.543 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11612 maanden +0,0%
€ -13.38212 mnd vs. NL -3,8%
Diezerhoven 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.543 voor Diezerhoven 24 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezerhoven 24 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.472. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.543.

Verwachte verkoopprijs Diezerhoven 24
€ 358.472[ € 340.296 – € 376.115 ]
Verkoper houdt over€ 353.279−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.791+€ 9.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diezerhoven 24 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Diezerhoven 24
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 338.889[ € 321.945 – € 355.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezerhoven 24 adviseren wij in een bod van € 358.472, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.889 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.543+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.472+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.396+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezerhoven 24 zal in bij een vraagprijs van € 338.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezerhoven 24 in Zwolle bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 348.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezerhoven 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.543
Verwachte verkoopprijs€ 358.472
Verwachte vraagprijs€ 338.889
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 83A, 8021BK Zwolle
Thomas a Kempisstraat 83A
1930 · 54 m²
€ 258.268
Straatbeeld van Langenholterweg 20, 8021CD Zwolle
Langenholterweg 20
1925 · 87 m²
€ 428.233
Straatbeeld van Borneostraat 18, 8022PD Zwolle
Borneostraat 18
1935 · 94 m²
€ 404.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.543 zit Diezerhoven 24 in het middensegment van Bollebieste — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diezerhoven 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezerhoven 24 in Zwolle.

Wat is Diezerhoven 24 in Zwolle waard?
Diezerhoven 24 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.543 (bandbreedte € 306.718 – € 390.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diezerhoven 24 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Diezerhoven 24 in Zwolle is in oktober 2026 € 338.889 (bandbreedte € 321.945 – € 355.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezerhoven 24 in Zwolle?
Voor Diezerhoven 24 adviseren wij een bod van € 358.472 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezerhoven 24 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Diezerhoven 24 in Zwolle bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezerhoven 24 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezerhoven 24 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezerhoven 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Diezerhoven 24 ligt rond € 348.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezerhoven 24?
Huishoudens in de buurt van Diezerhoven 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.