Huiswaardemeter

Woningwaarde Noteboomstraat 57

8021WR Zwolle

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.032
+0,0%
[ € 388.108 – € 493.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.987[ € 408.488 – € 451.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.361[ € 429.321 – € 474.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Noteboomstraat 57 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.032 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14712 maanden +0,0%
€ -16.93312 mnd vs. NL -3,8%
Noteboomstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.032 voor Noteboomstraat 57 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noteboomstraat 57 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.361. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.032.

Verwachte verkoopprijs Noteboomstraat 57
€ 452.361[ € 429.321 – € 474.512 ]
Verkoper houdt over€ 446.135−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.558+€ 11.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noteboomstraat 57 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Noteboomstraat 57
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 429.987[ € 408.488 – € 451.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noteboomstraat 57 adviseren wij in een bod van € 452.361, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.987 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.032+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.361+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.979+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noteboomstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 429.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noteboomstraat 57 in Zwolle bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 441.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noteboomstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.032
Verwachte verkoopprijs€ 452.361
Verwachte vraagprijs€ 429.987
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (7%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneostraat 18, 8022PD Zwolle
Borneostraat 18
1935 · 94 m²
€ 404.474
Straatbeeld van Langenholterweg 20, 8021CD Zwolle
Langenholterweg 20
1925 · 87 m²
€ 428.233
Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 149, 8022AA Zwolle
Thomas a Kempisstraat 149
1925 · 176 m²
€ 502.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.032 zit Noteboomstraat 57 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noteboomstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noteboomstraat 57 in Zwolle.

Wat is Noteboomstraat 57 in Zwolle waard?
Noteboomstraat 57 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.032 (bandbreedte € 388.108 – € 493.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noteboomstraat 57 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Noteboomstraat 57 in Zwolle is in oktober 2026 € 429.987 (bandbreedte € 408.488 – € 451.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Noteboomstraat 57 in Zwolle?
Voor Noteboomstraat 57 adviseren wij een bod van € 452.361 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noteboomstraat 57 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Noteboomstraat 57 in Zwolle bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noteboomstraat 57 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noteboomstraat 57 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noteboomstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Noteboomstraat 57 ligt rond € 441.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noteboomstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Noteboomstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.