Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenstraat 23

8021WT Zwolle

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.025
+0,0%
[ € 193.622 – € 246.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.464[ € 202.791 – € 224.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.788[ € 215.161 – € 237.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.025 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7312 maanden +0,0%
€ -8.44812 mnd vs. NL -3,8%
Eikenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.025 voor Eikenstraat 23 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 23 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.788. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 220.025.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 23
€ 226.788[ € 215.161 – € 237.809 ]
Verkoper houdt over€ 223.043−€ 3.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.474+€ 6.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenstraat 23 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenstraat 23
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 213.464[ € 202.791 – € 224.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 226.788, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 213.464 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.025+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.788+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.127+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 213.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 23 in Zwolle bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 220.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.025
Verwachte verkoopprijs€ 226.788
Verwachte vraagprijs€ 213.464
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeistraat 128, 8021ZE Zwolle
Moerbeistraat 128
1981 · 42 m²
€ 212.885
Straatbeeld van Moerbeistraat 40, 8021ZC Zwolle
Moerbeistraat 40
1981 · 42 m²
€ 213.076
Straatbeeld van Elzenstraat 25, 8021WC Zwolle
Elzenstraat 25
1961 · 93 m²
€ 456.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.025 is Eikenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Bollebieste. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 23 in Zwolle.

Wat is Eikenstraat 23 in Zwolle waard?
Eikenstraat 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.025 (bandbreedte € 193.622 – € 246.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenstraat 23 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Eikenstraat 23 in Zwolle is in oktober 2026 € 213.464 (bandbreedte € 202.791 – € 224.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 23 in Zwolle?
Voor Eikenstraat 23 adviseren wij een bod van € 226.788 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 23 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 23 in Zwolle bedragen € 1.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 23 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 23 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 73) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 23 ligt rond € 220.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.