Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenstraat 35

8021WV Zwolle

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.718
+0,0%
[ € 193.352 – € 246.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.238[ € 202.576 – € 223.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.395[ € 214.933 – € 237.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.718 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7312 maanden +0,0%
€ -8.43612 mnd vs. NL -3,8%
Eikenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.718 voor Eikenstraat 35 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 35 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.395. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.718.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 35
€ 226.395[ € 214.933 – € 237.558 ]
Verkoper houdt over€ 222.655−€ 3.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.073+€ 6.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenstraat 35 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenstraat 35
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 213.238[ € 202.576 – € 223.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 226.395, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 213.238 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.718+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.395+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.715+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 213.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 35 in Zwolle bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 219.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.718
Verwachte verkoopprijs€ 226.395
Verwachte vraagprijs€ 213.238
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeistraat 128, 8021ZE Zwolle
Moerbeistraat 128
1981 · 42 m²
€ 212.885
Straatbeeld van Moerbeistraat 40, 8021ZC Zwolle
Moerbeistraat 40
1981 · 42 m²
€ 213.076
Straatbeeld van Elzenstraat 25, 8021WC Zwolle
Elzenstraat 25
1961 · 93 m²
€ 456.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.718 is Eikenstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Bollebieste. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 35 in Zwolle.

Wat is Eikenstraat 35 in Zwolle waard?
Eikenstraat 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.718 (bandbreedte € 193.352 – € 246.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenstraat 35 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Eikenstraat 35 in Zwolle is in oktober 2026 € 213.238 (bandbreedte € 202.576 – € 223.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 35 in Zwolle?
Voor Eikenstraat 35 adviseren wij een bod van € 226.395 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 35 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 35 in Zwolle bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 35 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 35 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 73) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 35 ligt rond € 219.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.