Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 120

8021XL Zwolle

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.815
+0,0%
[ € 303.437 – € 386.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.541[ € 318.764 – € 352.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.345[ € 336.296 – € 371.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 120 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.815 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11512 maanden +0,0%
€ -13.23912 mnd vs. NL -3,8%
Iepenstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.815 voor Iepenstraat 120 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 120 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.345. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.815.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 120
€ 354.345[ € 336.296 – € 371.695 ]
Verkoper houdt over€ 349.197−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.582+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 120 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 120
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 335.541[ € 318.764 – € 352.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 120 adviseren wij in een bod van € 354.345, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.541 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.815+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.345+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.062+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 335.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 120 in Zwolle bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 344.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.815
Verwachte verkoopprijs€ 354.345
Verwachte vraagprijs€ 335.541
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneostraat 18, 8022PD Zwolle
Borneostraat 18
1935 · 94 m²
€ 404.474
Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 83A, 8021BK Zwolle
Thomas a Kempisstraat 83A
1930 · 54 m²
€ 258.268
Straatbeeld van Langenholterweg 20, 8021CD Zwolle
Langenholterweg 20
1925 · 87 m²
€ 428.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenstraat 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bollebieste willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 120 in Zwolle.

Wat is Iepenstraat 120 in Zwolle waard?
Iepenstraat 120 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.815 (bandbreedte € 303.437 – € 386.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 120 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 120 in Zwolle is in oktober 2026 € 335.541 (bandbreedte € 318.764 – € 352.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 120 in Zwolle?
Voor Iepenstraat 120 adviseren wij een bod van € 354.345 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 120 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 120 in Zwolle bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 120 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 120 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 120 ligt rond € 344.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.