Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas a Kempisstraat 151

8022AA Zwolle

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.604
+0,0%
[ € 321.732 – € 409.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.305[ € 337.540 – € 373.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.562[ € 356.442 – € 393.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas a Kempisstraat 151 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.604 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12212 maanden +0,0%
€ -14.03712 mnd vs. NL -3,8%
Thomas a Kempisstraat 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.604 voor Thomas a Kempisstraat 151 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas a Kempisstraat 151 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.562. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.604.

Verwachte verkoopprijs Thomas a Kempisstraat 151
€ 375.562[ € 356.442 – € 393.962 ]
Verkoper houdt over€ 370.181−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.223+€ 9.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas a Kempisstraat 151 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas a Kempisstraat 151
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 355.305[ € 337.540 – € 373.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas a Kempisstraat 151 adviseren wij in een bod van € 375.562, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.305 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.604+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.562+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.340+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas a Kempisstraat 151 zal in bij een vraagprijs van € 355.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas a Kempisstraat 151 in Zwolle bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 365.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas a Kempisstraat 151

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.604
Verwachte verkoopprijs€ 375.562
Verwachte vraagprijs€ 355.305
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenholterweg 20, 8021CD Zwolle
Langenholterweg 20
1925 · 87 m²
€ 428.233
Straatbeeld van Rembrandtlaan 31, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 31
1920 · 82 m²
€ 405.045
Straatbeeld van Sumatrastraat 46, 8022PL Zwolle
Sumatrastraat 46
1920 · 80 m²
€ 409.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.604 zit Thomas a Kempisstraat 151 in het middensegment van Hogenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thomas a Kempisstraat 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas a Kempisstraat 151 in Zwolle.

Wat is Thomas a Kempisstraat 151 in Zwolle waard?
Thomas a Kempisstraat 151 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.604 (bandbreedte € 321.732 – € 409.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 151 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 151 in Zwolle is in oktober 2026 € 355.305 (bandbreedte € 337.540 – € 373.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas a Kempisstraat 151 in Zwolle?
Voor Thomas a Kempisstraat 151 adviseren wij een bod van € 375.562 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas a Kempisstraat 151 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas a Kempisstraat 151 in Zwolle bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 151 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 151 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas a Kempisstraat 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Thomas a Kempisstraat 151 ligt rond € 365.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas a Kempisstraat 151?
Huishoudens in de buurt van Thomas a Kempisstraat 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.