Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas a Kempisstraat 114

8022AC Zwolle

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.727
+0,0%
[ € 318.320 – € 405.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.930[ € 334.334 – € 369.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.580[ € 353.057 – € 390.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas a Kempisstraat 114 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.727 (€ 4.823 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12012 maanden +0,0%
€ -13.88912 mnd vs. NL -3,8%
Thomas a Kempisstraat 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.727 voor Thomas a Kempisstraat 114 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas a Kempisstraat 114 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.580. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.727.

Verwachte verkoopprijs Thomas a Kempisstraat 114
€ 371.580[ € 353.057 – € 390.221 ]
Verkoper houdt over€ 366.243−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.162+€ 9.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas a Kempisstraat 114 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas a Kempisstraat 114
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 351.930[ € 334.334 – € 369.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas a Kempisstraat 114 adviseren wij in een bod van € 371.580, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.930 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.727+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.580+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.159+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas a Kempisstraat 114 zal in bij een vraagprijs van € 351.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas a Kempisstraat 114 in Zwolle bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 361.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas a Kempisstraat 114

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.727
Verwachte verkoopprijs€ 371.580
Verwachte vraagprijs€ 351.930
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIndischebuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indischebuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Indischebuurt

Indischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 46, 8022PL Zwolle
Sumatrastraat 46
1920 · 80 m²
€ 409.627
Straatbeeld van Borneostraat 18, 8022PD Zwolle
Borneostraat 18
1935 · 94 m²
€ 404.474
Straatbeeld van Langenholterweg 20, 8021CD Zwolle
Langenholterweg 20
1925 · 87 m²
€ 428.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.727 ligt Thomas a Kempisstraat 114 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indischebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thomas a Kempisstraat 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas a Kempisstraat 114 in Zwolle.

Wat is Thomas a Kempisstraat 114 in Zwolle waard?
Thomas a Kempisstraat 114 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.727 (bandbreedte € 318.320 – € 405.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indischebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 114 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 114 in Zwolle is in oktober 2026 € 351.930 (bandbreedte € 334.334 – € 369.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas a Kempisstraat 114 in Zwolle?
Voor Thomas a Kempisstraat 114 adviseren wij een bod van € 371.580 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas a Kempisstraat 114 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas a Kempisstraat 114 in Zwolle bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 114 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 114 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas a Kempisstraat 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indischebuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Thomas a Kempisstraat 114 ligt rond € 361.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas a Kempisstraat 114?
Huishoudens in de buurt van Thomas a Kempisstraat 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indischebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.