Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas a Kempisstraat 120

8022AC Zwolle

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.430
+0,0%
[ € 298.698 – € 380.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.675[ € 330.053 – € 364.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas a Kempisstraat 120 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.430 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11312 maanden +0,0%
€ -13.03312 mnd vs. NL -3,8%
Thomas a Kempisstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.430 voor Thomas a Kempisstraat 120 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas a Kempisstraat 120 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.675. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.430.

Verwachte verkoopprijs Thomas a Kempisstraat 120
€ 348.675[ € 330.053 – € 364.795 ]
Verkoper houdt over€ 343.590−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.799+€ 9.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas a Kempisstraat 120 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas a Kempisstraat 120
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas a Kempisstraat 120 adviseren wij in een bod van € 348.675, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.430+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.675+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.109+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas a Kempisstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas a Kempisstraat 120 in Zwolle bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 339.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas a Kempisstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.430
Verwachte verkoopprijs€ 348.675
Verwachte vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIndischebuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indischebuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Indischebuurt

Indischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 46, 8022PL Zwolle
Sumatrastraat 46
1920 · 80 m²
€ 409.627
Straatbeeld van Borneostraat 18, 8022PD Zwolle
Borneostraat 18
1935 · 94 m²
€ 404.474
Straatbeeld van Langenholterweg 20, 8021CD Zwolle
Langenholterweg 20
1925 · 87 m²
€ 428.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.430 zit Thomas a Kempisstraat 120 in het middensegment van Indischebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Thomas a Kempisstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas a Kempisstraat 120 in Zwolle.

Wat is Thomas a Kempisstraat 120 in Zwolle waard?
Thomas a Kempisstraat 120 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.430 (bandbreedte € 298.698 – € 380.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indischebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 120 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 120 in Zwolle is in oktober 2026 € 329.000 (bandbreedte € 312.550 – € 345.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas a Kempisstraat 120 in Zwolle?
Voor Thomas a Kempisstraat 120 adviseren wij een bod van € 348.675 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas a Kempisstraat 120 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas a Kempisstraat 120 in Zwolle bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 120 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 120 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas a Kempisstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indischebuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Thomas a Kempisstraat 120 ligt rond € 339.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas a Kempisstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Thomas a Kempisstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indischebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.