Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Pauwstraat 9

8022BA Zwolle

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.394
-0,8%
[ € 412.187 – € 524.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 456.814[ € 433.973 – € 479.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.041[ € 456.106 – € 504.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Pauwstraat 9 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.394 (€ 5.446 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds mei +0,0%
€ -3.99212 maanden -0,8%
€ -24.02412 mnd vs. NL -5,1%
Adriaan Pauwstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.394 voor Adriaan Pauwstraat 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Pauwstraat 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.041. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.394.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Pauwstraat 9
€ 480.041[ € 456.106 – € 504.117 ]
Verkoper houdt over€ 473.511−€ 6.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.792+€ 11.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.511

Wat is de vraagprijs?

Adriaan Pauwstraat 9 in Zwolle staat in te koop voor € 456.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.312 per m².

Vraagprijs Adriaan Pauwstraat 9
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 456.814[ € 433.973 – € 479.655 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.312[ € 5.046 – € 5.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 444.000[ € 194.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Pauwstraat 9 adviseren wij in een bod van € 480.041, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 456.814 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.394+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.041+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.043+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Pauwstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 456.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Pauwstraat 9 in Zwolle bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 468.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Pauwstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.394
Verwachte verkoopprijs€ 480.041
Vraagprijs€ 456.814
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Buschstraat 9, 8022DX Zwolle
Jan Buschstraat 9
1964 · 70 m²
€ 283.870
Straatbeeld van Meppelerstraatweg 30, 8022AH Zwolle
Meppelerstraatweg 30
1954 · 63 m²
€ 248.817
Straatbeeld van Meppelerstraatweg 512, 8022AV Zwolle
Meppelerstraatweg 512
1954 · 55 m²
€ 231.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Pauwstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.394 duidelijk in het hogere segment van Hogenkamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Pauwstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Pauwstraat 9 in Zwolle.

Wat is Adriaan Pauwstraat 9 in Zwolle waard?
Adriaan Pauwstraat 9 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.394 (bandbreedte € 412.187 – € 524.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de vraagprijs van Adriaan Pauwstraat 9 in Zwolle?
Adriaan Pauwstraat 9 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 456.814. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Pauwstraat 9 in Zwolle?
Voor Adriaan Pauwstraat 9 adviseren wij een bod van € 480.041 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Pauwstraat 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Pauwstraat 9 in Zwolle bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Pauwstraat 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Pauwstraat 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.992) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Pauwstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Pauwstraat 9 ligt rond € 468.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Pauwstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Pauwstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.