Huiswaardemeter

Woningwaarde Regelandisstraat 13

8022BN Zwolle

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.352
+0,0%
[ € 508.070 – € 646.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.900[ € 534.755 – € 591.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.176[ € 562.028 – € 621.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Regelandisstraat 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.352 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19212 maanden +0,0%
€ -22.16812 mnd vs. NL -3,8%
Regelandisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.352 voor Regelandisstraat 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regelandisstraat 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.176. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 577.352.

Verwachte verkoopprijs Regelandisstraat 13
€ 592.176[ € 562.028 – € 621.188 ]
Verkoper houdt over€ 584.412−€ 7.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.170+€ 13.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regelandisstraat 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Regelandisstraat 13
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 562.900[ € 534.755 – € 591.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regelandisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 592.176, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.900 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.352+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.176+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.785+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regelandisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 562.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regelandisstraat 13 in Zwolle bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 577.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regelandisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.352
Verwachte verkoopprijs€ 592.176
Verwachte vraagprijs€ 562.900
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Grootestraat 168, 8022CL Zwolle
Geert Grootestraat 168
2011 · 81 m²
€ 413.329
Straatbeeld van Bagijnesingel 8, 8021AE Zwolle
Bagijnesingel 8
2016 · 126 m²
€ 542.127
Straatbeeld van Seramstraat 39, 8022NM Zwolle
Seramstraat 39
2010 · 113 m²
€ 539.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regelandisstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.352 duidelijk in het hogere segment van Hogenkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Regelandisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regelandisstraat 13 in Zwolle.

Wat is Regelandisstraat 13 in Zwolle waard?
Regelandisstraat 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.352 (bandbreedte € 508.070 – € 646.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regelandisstraat 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Regelandisstraat 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 562.900 (bandbreedte € 534.755 – € 591.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Regelandisstraat 13 in Zwolle?
Voor Regelandisstraat 13 adviseren wij een bod van € 592.176 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regelandisstraat 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Regelandisstraat 13 in Zwolle bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regelandisstraat 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regelandisstraat 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regelandisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Regelandisstraat 13 ligt rond € 577.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regelandisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Regelandisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.