Huiswaardemeter

Woningwaarde Regelandisstraat 20

8022BR Zwolle

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.501
+0,0%
[ € 354.201 – € 450.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.665[ € 373.032 – € 412.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.584[ € 391.684 – € 432.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Regelandisstraat 20 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.501 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13412 maanden +0,0%
€ -15.45412 mnd vs. NL -3,8%
Regelandisstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.501 voor Regelandisstraat 20 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regelandisstraat 20 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.584. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.501.

Verwachte verkoopprijs Regelandisstraat 20
€ 412.584[ € 391.684 – € 432.913 ]
Verkoper houdt over€ 406.796−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.986+€ 10.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regelandisstraat 20 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Regelandisstraat 20
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 392.665[ € 373.032 – € 412.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regelandisstraat 20 adviseren wij in een bod van € 412.584, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.665 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.501+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.584+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.213+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regelandisstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 392.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regelandisstraat 20 in Zwolle bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 402.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regelandisstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.501
Verwachte verkoopprijs€ 412.584
Verwachte vraagprijs€ 392.665
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Grootestraat 168, 8022CL Zwolle
Geert Grootestraat 168
2011 · 81 m²
€ 413.329
Straatbeeld van Bagijnesingel 8, 8021AE Zwolle
Bagijnesingel 8
2016 · 126 m²
€ 542.127
Straatbeeld van Esdoornstraat 7-207, 8021WB Zwolle
Esdoornstraat 7-207
2011 · 99 m²
€ 336.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.501 ligt Regelandisstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogenkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Regelandisstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regelandisstraat 20 in Zwolle.

Wat is Regelandisstraat 20 in Zwolle waard?
Regelandisstraat 20 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.501 (bandbreedte € 354.201 – € 450.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regelandisstraat 20 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Regelandisstraat 20 in Zwolle is in oktober 2026 € 392.665 (bandbreedte € 373.032 – € 412.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Regelandisstraat 20 in Zwolle?
Voor Regelandisstraat 20 adviseren wij een bod van € 412.584 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regelandisstraat 20 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Regelandisstraat 20 in Zwolle bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regelandisstraat 20 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regelandisstraat 20 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regelandisstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Regelandisstraat 20 ligt rond € 402.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regelandisstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Regelandisstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.