Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemerkenstraat 11

8022BT Zwolle

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.984
+0,0%
[ € 358.146 – € 455.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.733[ € 376.896 – € 416.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.499[ € 396.495 – € 438.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemerkenstraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.984 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13512 maanden +0,0%
€ -15.62712 mnd vs. NL -3,8%
Hemerkenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.984 voor Hemerkenstraat 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemerkenstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.499. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.984.

Verwachte verkoopprijs Hemerkenstraat 11
€ 417.499[ € 396.495 – € 438.232 ]
Verkoper houdt over€ 411.657−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.999+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemerkenstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Hemerkenstraat 11
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 396.733[ € 376.896 – € 416.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemerkenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 417.499, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.733 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.984+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.499+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.374+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemerkenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 396.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemerkenstraat 11 in Zwolle bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 406.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemerkenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.984
Verwachte verkoopprijs€ 417.499
Verwachte vraagprijs€ 396.733
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Grootestraat 168, 8022CL Zwolle
Geert Grootestraat 168
2011 · 81 m²
€ 413.329
Straatbeeld van Bagijnesingel 8, 8021AE Zwolle
Bagijnesingel 8
2016 · 126 m²
€ 542.127
Straatbeeld van Esdoornstraat 7-207, 8021WB Zwolle
Esdoornstraat 7-207
2011 · 99 m²
€ 336.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.984 ligt Hemerkenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogenkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hemerkenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemerkenstraat 11 in Zwolle.

Wat is Hemerkenstraat 11 in Zwolle waard?
Hemerkenstraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.984 (bandbreedte € 358.146 – € 455.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemerkenstraat 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hemerkenstraat 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 396.733 (bandbreedte € 376.896 – € 416.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemerkenstraat 11 in Zwolle?
Voor Hemerkenstraat 11 adviseren wij een bod van € 417.499 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemerkenstraat 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hemerkenstraat 11 in Zwolle bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemerkenstraat 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemerkenstraat 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemerkenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Hemerkenstraat 11 ligt rond € 406.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemerkenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hemerkenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.