Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthonie van der Heimstraat 46

8022CD Zwolle

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.300
+0,0%
[ € 214.984 – € 273.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.118[ € 225.262 – € 248.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.699[ € 239.003 – € 264.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonie van der Heimstraat 46 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.300 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8112 maanden +0,0%
€ -9.38012 mnd vs. NL -3,8%
Anthonie van der Heimstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.300 voor Anthonie van der Heimstraat 46 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonie van der Heimstraat 46 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.699. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.300.

Verwachte verkoopprijs Anthonie van der Heimstraat 46
€ 251.699[ € 239.003 – € 264.161 ]
Verkoper houdt over€ 247.680−€ 4.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.883+€ 7.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthonie van der Heimstraat 46 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Anthonie van der Heimstraat 46
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 237.118[ € 225.262 – € 248.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonie van der Heimstraat 46 adviseren wij in een bod van € 251.699, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.118 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.300+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.699+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.284+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonie van der Heimstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 237.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonie van der Heimstraat 46 in Zwolle bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 244.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonie van der Heimstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.300
Verwachte verkoopprijs€ 251.699
Verwachte vraagprijs€ 237.118
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruusbroecstraat 11, 8022EA Zwolle
Ruusbroecstraat 11
1960 · 74 m²
€ 293.659
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 85, 8022EC Zwolle
Ruusbroecstraat 85
1960 · 74 m²
€ 313.088
Straatbeeld van Jan Buschstraat 9, 8022DX Zwolle
Jan Buschstraat 9
1964 · 70 m²
€ 283.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.300 is Anthonie van der Heimstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Hogenkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anthonie van der Heimstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonie van der Heimstraat 46 in Zwolle.

Wat is Anthonie van der Heimstraat 46 in Zwolle waard?
Anthonie van der Heimstraat 46 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.300 (bandbreedte € 214.984 – € 273.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthonie van der Heimstraat 46 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Anthonie van der Heimstraat 46 in Zwolle is in oktober 2026 € 237.118 (bandbreedte € 225.262 – € 248.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonie van der Heimstraat 46 in Zwolle?
Voor Anthonie van der Heimstraat 46 adviseren wij een bod van € 251.699 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonie van der Heimstraat 46 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonie van der Heimstraat 46 in Zwolle bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonie van der Heimstraat 46 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonie van der Heimstraat 46 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 81) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonie van der Heimstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Anthonie van der Heimstraat 46 ligt rond € 244.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonie van der Heimstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Anthonie van der Heimstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.