Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutkenstraat 44

8022CS Zwolle

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.359
+0,0%
[ € 227.356 – € 289.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.518[ € 251.038 – € 277.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutkenstraat 44 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.359 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8612 maanden +0,0%
€ -9.92012 mnd vs. NL -3,8%
Schutkenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.359 voor Schutkenstraat 44 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutkenstraat 44 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.518. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.359.

Verwachte verkoopprijs Schutkenstraat 44
€ 265.518[ € 251.038 – € 277.463 ]
Verkoper houdt over€ 261.347−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.978+€ 7.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutkenstraat 44 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Schutkenstraat 44
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutkenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 265.518, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.359+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.518+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.794+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutkenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutkenstraat 44 in Zwolle bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 258.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutkenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.359
Verwachte verkoopprijs€ 265.518
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Buschstraat 9, 8022DX Zwolle
Jan Buschstraat 9
1964 · 70 m²
€ 283.870
Straatbeeld van Hornstraat 83, 8022CX Zwolle
Hornstraat 83
1965 · 70 m²
€ 306.528
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 11, 8022EA Zwolle
Ruusbroecstraat 11
1960 · 74 m²
€ 293.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.359 is Schutkenstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Hogenkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schutkenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutkenstraat 44 in Zwolle.

Wat is Schutkenstraat 44 in Zwolle waard?
Schutkenstraat 44 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.359 (bandbreedte € 227.356 – € 289.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutkenstraat 44 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Schutkenstraat 44 in Zwolle is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutkenstraat 44 in Zwolle?
Voor Schutkenstraat 44 adviseren wij een bod van € 265.518 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutkenstraat 44 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schutkenstraat 44 in Zwolle bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutkenstraat 44 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutkenstraat 44 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 86) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutkenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Schutkenstraat 44 ligt rond € 258.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutkenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Schutkenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.