Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogenkampsweg 204

8022DN Zwolle

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.438
+0,0%
[ € 259.105 – € 329.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.436[ € 272.114 – € 300.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.664[ € 287.352 – € 317.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenkampsweg 204 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.438 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9812 maanden +0,0%
€ -11.30512 mnd vs. NL -3,8%
Hogenkampsweg 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.438 voor Hogenkampsweg 204 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenkampsweg 204 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.664. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.438.

Verwachte verkoopprijs Hogenkampsweg 204
€ 302.664[ € 287.352 – € 317.600 ]
Verkoper houdt over€ 298.085−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.867+€ 8.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogenkampsweg 204 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Hogenkampsweg 204
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 286.436[ € 272.114 – € 300.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenkampsweg 204 adviseren wij in een bod van € 302.664, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.436 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.438+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.664+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.797+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenkampsweg 204 zal in bij een vraagprijs van € 286.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenkampsweg 204 in Zwolle bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 294.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenkampsweg 204

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.438
Verwachte verkoopprijs€ 302.664
Verwachte vraagprijs€ 286.436
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hornstraat 83, 8022CX Zwolle
Hornstraat 83
1965 · 70 m²
€ 306.528
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 11, 8022EA Zwolle
Ruusbroecstraat 11
1960 · 74 m²
€ 293.659
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 85, 8022EC Zwolle
Ruusbroecstraat 85
1960 · 74 m²
€ 313.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogenkampsweg 204 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogenkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hogenkampsweg 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenkampsweg 204 in Zwolle.

Wat is Hogenkampsweg 204 in Zwolle waard?
Hogenkampsweg 204 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.438 (bandbreedte € 259.105 – € 329.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogenkampsweg 204 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hogenkampsweg 204 in Zwolle is in oktober 2026 € 286.436 (bandbreedte € 272.114 – € 300.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenkampsweg 204 in Zwolle?
Voor Hogenkampsweg 204 adviseren wij een bod van € 302.664 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenkampsweg 204 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenkampsweg 204 in Zwolle bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenkampsweg 204 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenkampsweg 204 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 98) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenkampsweg 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Hogenkampsweg 204 ligt rond € 294.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenkampsweg 204?
Huishoudens in de buurt van Hogenkampsweg 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.