Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruusbroecstraat 86

8022EJ Zwolle

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.648
+0,0%
[ € 249.610 – € 317.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.185[ € 261.426 – € 288.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.508[ € 276.327 – € 305.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruusbroecstraat 86 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.648 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9412 maanden +0,0%
€ -10.89112 mnd vs. NL -3,8%
Ruusbroecstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.648 voor Ruusbroecstraat 86 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruusbroecstraat 86 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.508. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.648.

Verwachte verkoopprijs Ruusbroecstraat 86
€ 291.508[ € 276.327 – € 305.414 ]
Verkoper houdt over€ 287.051−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.488+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruusbroecstraat 86 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Ruusbroecstraat 86
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 275.185[ € 261.426 – € 288.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.217 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruusbroecstraat 86 adviseren wij in een bod van € 291.508, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 275.185 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.648+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.508+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.083+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruusbroecstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 275.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruusbroecstraat 86 in Zwolle bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 283.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruusbroecstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.648
Verwachte verkoopprijs€ 291.508
Verwachte vraagprijs€ 275.185
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Buschstraat 9, 8022DX Zwolle
Jan Buschstraat 9
1964 · 70 m²
€ 283.870
Straatbeeld van Hornstraat 83, 8022CX Zwolle
Hornstraat 83
1965 · 70 m²
€ 306.528
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 11, 8022EA Zwolle
Ruusbroecstraat 11
1960 · 74 m²
€ 293.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.648 is Ruusbroecstraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Hogenkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruusbroecstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruusbroecstraat 86 in Zwolle.

Wat is Ruusbroecstraat 86 in Zwolle waard?
Ruusbroecstraat 86 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.648 (bandbreedte € 249.610 – € 317.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruusbroecstraat 86 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ruusbroecstraat 86 in Zwolle is in oktober 2026 € 275.185 (bandbreedte € 261.426 – € 288.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruusbroecstraat 86 in Zwolle?
Voor Ruusbroecstraat 86 adviseren wij een bod van € 291.508 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruusbroecstraat 86 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ruusbroecstraat 86 in Zwolle bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruusbroecstraat 86 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruusbroecstraat 86 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 94) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruusbroecstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Ruusbroecstraat 86 ligt rond € 283.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruusbroecstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Ruusbroecstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.