Huiswaardemeter

Woningwaarde Sabangstraat 20

8022NA Zwolle

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.619
+0,0%
[ € 208.225 – € 265.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.452[ € 217.979 – € 240.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.010[ € 231.494 – € 255.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Sabangstraat 20 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.619 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 7912 maanden +0,0%
€ -9.08512 mnd vs. NL -3,8%
Sabangstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.619 voor Sabangstraat 20 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sabangstraat 20 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.010. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.619.

Verwachte verkoopprijs Sabangstraat 20
€ 244.010[ € 231.494 – € 255.862 ]
Verkoper houdt over€ 240.076−€ 3.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.040+€ 7.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sabangstraat 20 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Sabangstraat 20
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 229.452[ € 217.979 – € 240.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sabangstraat 20 adviseren wij in een bod van € 244.010, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.452 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.619+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.010+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.211+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sabangstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 229.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sabangstraat 20 in Zwolle bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 236.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sabangstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.619
Verwachte verkoopprijs€ 244.010
Verwachte vraagprijs€ 229.452
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIndischebuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indischebuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Indischebuurt

Indischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 131, 8021AW Zwolle
Vechtstraat 131
1991 · 51 m²
€ 268.086
Straatbeeld van Vechtstraat 159, 8021AW Zwolle
Vechtstraat 159
1991 · 51 m²
€ 248.426
Straatbeeld van Sumatrastraat 65, 8022PJ Zwolle
Sumatrastraat 65
1980 · 93 m²
€ 298.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.619 is Sabangstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Indischebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sabangstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sabangstraat 20 in Zwolle.

Wat is Sabangstraat 20 in Zwolle waard?
Sabangstraat 20 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.619 (bandbreedte € 208.225 – € 265.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indischebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sabangstraat 20 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Sabangstraat 20 in Zwolle is in oktober 2026 € 229.452 (bandbreedte € 217.979 – € 240.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Sabangstraat 20 in Zwolle?
Voor Sabangstraat 20 adviseren wij een bod van € 244.010 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sabangstraat 20 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Sabangstraat 20 in Zwolle bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sabangstraat 20 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sabangstraat 20 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 79) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sabangstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indischebuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Sabangstraat 20 ligt rond € 236.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sabangstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Sabangstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indischebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.