Huiswaardemeter

Woningwaarde Sabangstraat 34

8022NA Zwolle

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.752
+0,0%
[ € 207.462 – € 264.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.816[ € 217.375 – € 240.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.898[ € 230.635 – € 254.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Sabangstraat 34 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.752 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 7812 maanden +0,0%
€ -9.05212 mnd vs. NL -3,8%
Sabangstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.752 voor Sabangstraat 34 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sabangstraat 34 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.898. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.752.

Verwachte verkoopprijs Sabangstraat 34
€ 242.898[ € 230.635 – € 254.913 ]
Verkoper houdt over€ 238.976−€ 3.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.906+€ 7.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sabangstraat 34 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Sabangstraat 34
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 228.816[ € 217.375 – € 240.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sabangstraat 34 adviseren wij in een bod van € 242.898, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.816 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.752+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.898+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.043+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sabangstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 228.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sabangstraat 34 in Zwolle bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 235.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sabangstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte1.711 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.752
Verwachte verkoopprijs€ 242.898
Verwachte vraagprijs€ 228.816
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIndischebuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indischebuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Indischebuurt

Indischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 131, 8021AW Zwolle
Vechtstraat 131
1991 · 51 m²
€ 268.086
Straatbeeld van Vechtstraat 159, 8021AW Zwolle
Vechtstraat 159
1991 · 51 m²
€ 248.426
Straatbeeld van Sumatrastraat 65, 8022PJ Zwolle
Sumatrastraat 65
1980 · 93 m²
€ 298.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.752 is Sabangstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Indischebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sabangstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sabangstraat 34 in Zwolle.

Wat is Sabangstraat 34 in Zwolle waard?
Sabangstraat 34 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.752 (bandbreedte € 207.462 – € 264.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indischebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sabangstraat 34 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Sabangstraat 34 in Zwolle is in oktober 2026 € 228.816 (bandbreedte € 217.375 – € 240.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Sabangstraat 34 in Zwolle?
Voor Sabangstraat 34 adviseren wij een bod van € 242.898 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sabangstraat 34 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Sabangstraat 34 in Zwolle bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sabangstraat 34 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sabangstraat 34 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 78) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sabangstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indischebuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Sabangstraat 34 ligt rond € 235.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sabangstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Sabangstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indischebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.