Huiswaardemeter

Woningwaarde Timorstraat 48

8022NE Zwolle

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.459
+0,0%
[ € 191.364 – € 243.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.079[ € 200.525 – € 221.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.032[ € 212.557 – € 234.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorstraat 48 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.459 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7212 maanden +0,0%
€ -8.35012 mnd vs. NL -3,8%
Timorstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.459 voor Timorstraat 48 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorstraat 48 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.032. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 217.459.

Verwachte verkoopprijs Timorstraat 48
€ 224.032[ € 212.557 – € 234.931 ]
Verkoper houdt over€ 220.318−€ 3.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.663+€ 6.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timorstraat 48 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Timorstraat 48
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 211.079[ € 200.525 – € 221.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorstraat 48 adviseren wij in een bod van € 224.032, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 211.079 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.459+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.032+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.234+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 211.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorstraat 48 in Zwolle bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 217.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.063
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.459
Verwachte verkoopprijs€ 224.032
Verwachte vraagprijs€ 211.079
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIndischebuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indischebuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Indischebuurt

Indischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 131, 8021AW Zwolle
Vechtstraat 131
1991 · 51 m²
€ 268.086
Straatbeeld van Vechtstraat 159, 8021AW Zwolle
Vechtstraat 159
1991 · 51 m²
€ 248.426
Straatbeeld van Sumatrastraat 65, 8022PJ Zwolle
Sumatrastraat 65
1980 · 93 m²
€ 298.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.459 is Timorstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Indischebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Timorstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorstraat 48 in Zwolle.

Wat is Timorstraat 48 in Zwolle waard?
Timorstraat 48 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.459 (bandbreedte € 191.364 – € 243.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indischebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timorstraat 48 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Timorstraat 48 in Zwolle is in oktober 2026 € 211.079 (bandbreedte € 200.525 – € 221.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorstraat 48 in Zwolle?
Voor Timorstraat 48 adviseren wij een bod van € 224.032 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorstraat 48 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Timorstraat 48 in Zwolle bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.063 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorstraat 48 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorstraat 48 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 72) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indischebuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Timorstraat 48 ligt rond € 217.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Timorstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indischebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.