Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnengasthuisstraat 30

8022NJ Zwolle

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.629
+0,0%
[ € 283.034 – € 360.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.017[ € 297.366 – € 328.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.478[ € 313.721 – € 346.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnengasthuisstraat 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.629 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10712 maanden +0,0%
€ -12.34912 mnd vs. NL -3,8%
Binnengasthuisstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.629 voor Binnengasthuisstraat 30 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnengasthuisstraat 30 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.478. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.629.

Verwachte verkoopprijs Binnengasthuisstraat 30
€ 330.478[ € 313.721 – € 346.745 ]
Verkoper houdt over€ 325.593−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.238+€ 8.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnengasthuisstraat 30 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Binnengasthuisstraat 30
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 313.017[ € 297.366 – € 328.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnengasthuisstraat 30 adviseren wij in een bod van € 330.478, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.017 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.629+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.478+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.002+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnengasthuisstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 313.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnengasthuisstraat 30 in Zwolle bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 321.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnengasthuisstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.629
Verwachte verkoopprijs€ 330.478
Verwachte vraagprijs€ 313.017
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIndischebuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indischebuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Indischebuurt

Indischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 7-207, 8021WB Zwolle
Esdoornstraat 7-207
2011 · 99 m²
€ 336.119
Straatbeeld van Geert Grootestraat 168, 8022CL Zwolle
Geert Grootestraat 168
2011 · 81 m²
€ 413.329
Straatbeeld van Seramstraat 39, 8022NM Zwolle
Seramstraat 39
2010 · 113 m²
€ 539.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnengasthuisstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indischebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Binnengasthuisstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnengasthuisstraat 30 in Zwolle.

Wat is Binnengasthuisstraat 30 in Zwolle waard?
Binnengasthuisstraat 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.629 (bandbreedte € 283.034 – € 360.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indischebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnengasthuisstraat 30 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Binnengasthuisstraat 30 in Zwolle is in oktober 2026 € 313.017 (bandbreedte € 297.366 – € 328.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnengasthuisstraat 30 in Zwolle?
Voor Binnengasthuisstraat 30 adviseren wij een bod van € 330.478 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnengasthuisstraat 30 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Binnengasthuisstraat 30 in Zwolle bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnengasthuisstraat 30 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnengasthuisstraat 30 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnengasthuisstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indischebuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Binnengasthuisstraat 30 ligt rond € 321.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnengasthuisstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Binnengasthuisstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indischebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.