Huiswaardemeter

Woningwaarde Ternatestraat 12

8022NL Zwolle

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.247
+0,0%
[ € 280.937 – € 357.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.461[ € 294.938 – € 325.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.282[ € 311.749 – € 344.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Ternatestraat 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.247 (€ 7.981 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10612 maanden +0,0%
€ -12.25812 mnd vs. NL -3,8%
Ternatestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.247 voor Ternatestraat 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ternatestraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.282. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.247.

Verwachte verkoopprijs Ternatestraat 12
€ 328.282[ € 311.749 – € 344.565 ]
Verkoper houdt over€ 323.421−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.998+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ternatestraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.762 per m².

Verwachte vraagprijs Ternatestraat 12
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 310.461[ € 294.938 – € 325.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.762[ € 7.373 – € 8.150 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ternatestraat 12 adviseren wij in een bod van € 328.282, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.461 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.247+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.282+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.696+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ternatestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 310.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ternatestraat 12 in Zwolle bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 319.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ternatestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.247
Verwachte verkoopprijs€ 328.282
Verwachte vraagprijs€ 310.461
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Floresstraat
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Floresstraat besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Floresstraat

Bedrijventerrein Floresstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talentenplein 280, 8021EZ Zwolle
Talentenplein 280
2014 · 28 m²
€ 225.175
Straatbeeld van Talentenplein 384, 8021EZ Zwolle
Talentenplein 384
2014 · 28 m²
€ 224.805
Straatbeeld van Esdoornstraat 5-307, 8021WB Zwolle
Esdoornstraat 5-307
2018 · 57 m²
€ 286.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.247 is Ternatestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Floresstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ternatestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ternatestraat 12 in Zwolle.

Wat is Ternatestraat 12 in Zwolle waard?
Ternatestraat 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.247 (bandbreedte € 280.937 – € 357.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Floresstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ternatestraat 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ternatestraat 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 310.461 (bandbreedte € 294.938 – € 325.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Ternatestraat 12 in Zwolle?
Voor Ternatestraat 12 adviseren wij een bod van € 328.282 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ternatestraat 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ternatestraat 12 in Zwolle bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ternatestraat 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ternatestraat 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ternatestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Floresstraat is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Ternatestraat 12 ligt rond € 319.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ternatestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ternatestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Floresstraat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.