Huiswaardemeter

Woningwaarde Soendastraat 3

8022PN Zwolle

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.762
+0,0%
[ € 270.831 – € 344.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.274[ € 284.310 – € 314.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.491[ € 300.516 – € 332.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendastraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.762 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10212 maanden +0,0%
€ -11.81712 mnd vs. NL -3,8%
Soendastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.762 voor Soendastraat 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendastraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.491. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.762.

Verwachte verkoopprijs Soendastraat 3
€ 316.491[ € 300.516 – € 332.150 ]
Verkoper houdt over€ 311.760−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.971+€ 8.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soendastraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Soendastraat 3
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 299.274[ € 284.310 – € 314.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.062 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendastraat 3 adviseren wij in een bod van € 316.491, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.274 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.762+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.491+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.316+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 299.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendastraat 3 in Zwolle bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 307.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.762
Verwachte verkoopprijs€ 316.491
Verwachte vraagprijs€ 299.274
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIndischebuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indischebuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Indischebuurt

Indischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 46, 8022PL Zwolle
Sumatrastraat 46
1920 · 80 m²
€ 409.627
Straatbeeld van Vechtstraat 8, 8021AX Zwolle
Vechtstraat 8
1910 · 104 m²
€ 304.205
Straatbeeld van Rembrandtlaan 27, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 27
1920 · 88 m²
€ 420.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soendastraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indischebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Soendastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendastraat 3 in Zwolle.

Wat is Soendastraat 3 in Zwolle waard?
Soendastraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.762 (bandbreedte € 270.831 – € 344.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indischebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soendastraat 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Soendastraat 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 299.274 (bandbreedte € 284.310 – € 314.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendastraat 3 in Zwolle?
Voor Soendastraat 3 adviseren wij een bod van € 316.491 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendastraat 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Soendastraat 3 in Zwolle bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendastraat 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendastraat 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indischebuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Soendastraat 3 ligt rond € 307.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Soendastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indischebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.