Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 21

8022RB Zwolle

94 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1911Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.453
+0,0%
[ € 333.919 – € 424.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.764[ € 350.326 – € 387.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.789[ € 369.944 – € 408.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.453 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12612 maanden +0,0%
€ -14.57012 mnd vs. NL -3,8%
Celebesstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.453 voor Celebesstraat 21 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.789. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.453.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 21
€ 389.789[ € 369.944 – € 408.885 ]
Verkoper houdt over€ 384.251−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.735+€ 9.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 21
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 368.764[ € 350.326 – € 387.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 21 adviseren wij in een bod van € 389.789, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.764 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.453+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.789+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.278+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 368.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 21 in Zwolle bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 379.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.453
Verwachte verkoopprijs€ 389.789
Verwachte vraagprijs€ 368.764
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIndischebuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indischebuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Indischebuurt

Indischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 46, 8022PL Zwolle
Sumatrastraat 46
1920 · 80 m²
€ 409.627
Straatbeeld van Vechtstraat 8, 8021AX Zwolle
Vechtstraat 8
1910 · 104 m²
€ 304.205
Straatbeeld van Rembrandtlaan 27, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 27
1920 · 88 m²
€ 420.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.453 ligt Celebesstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indischebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 21 in Zwolle.

Wat is Celebesstraat 21 in Zwolle waard?
Celebesstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.453 (bandbreedte € 333.919 – € 424.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indischebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 21 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 21 in Zwolle is in oktober 2026 € 368.764 (bandbreedte € 350.326 – € 387.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 21 in Zwolle?
Voor Celebesstraat 21 adviseren wij een bod van € 389.789 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 21 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 21 in Zwolle bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 21 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 21 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indischebuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 21 ligt rond € 379.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indischebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.