Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 21

8022RB Zwolle

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.696
-0,8%
[ € 334.132 – € 425.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.038[ € 370.181 – € 409.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 21 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.696 (€ 4.039 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -3.23512 maanden -0,8%
€ -19.47412 mnd vs. NL -5,1%
Celebesstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.696 voor Celebesstraat 21 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.038. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.696.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 21
€ 390.038[ € 370.181 – € 409.147 ]
Verkoper houdt over€ 384.498−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.989+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.498

Wat is de vraagprijs?

Celebesstraat 21 in Zwolle staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Vraagprijs Celebesstraat 21
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 505.350[ € 155.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 21 adviseren wij in een bod van € 390.038, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.696+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.038+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.540+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 21 in Zwolle bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 379.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.696
Verwachte verkoopprijs€ 390.038
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIndischebuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indischebuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Indischebuurt

Indischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 27, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 27
1920 · 98 m²
€ 420.449
Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 83A, 8021BK Zwolle
Thomas a Kempisstraat 83A
1930 · 54 m²
€ 257.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.696 ligt Celebesstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indischebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 21 in Zwolle.

Wat is Celebesstraat 21 in Zwolle waard?
Celebesstraat 21 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.696 (bandbreedte € 334.132 – € 425.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indischebuurt.
Wat is de vraagprijs van Celebesstraat 21 in Zwolle?
Celebesstraat 21 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 21 in Zwolle?
Voor Celebesstraat 21 adviseren wij een bod van € 390.038 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 21 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 21 in Zwolle bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 21 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 21 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.235) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indischebuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 21 ligt rond € 379.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indischebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.