Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 22

8022RB Zwolle

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.840
+0,0%
[ € 353.619 – € 450.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.700[ € 372.115 – € 411.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.243[ € 391.465 – € 432.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.840 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13412 maanden +0,0%
€ -15.42912 mnd vs. NL -3,8%
Celebesstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.840 voor Celebesstraat 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.243. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.840.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 22
€ 412.243[ € 391.465 – € 432.672 ]
Verkoper houdt over€ 406.458−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.638+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 22
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 391.700[ € 372.115 – € 411.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 22 adviseren wij in een bod van € 412.243, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.700 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.840+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.243+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.855+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 391.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 22 in Zwolle bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 401.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.840
Verwachte verkoopprijs€ 412.243
Verwachte vraagprijs€ 391.700
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIndischebuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indischebuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Indischebuurt

Indischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 46, 8022PL Zwolle
Sumatrastraat 46
1920 · 80 m²
€ 409.627
Straatbeeld van Vechtstraat 8, 8021AX Zwolle
Vechtstraat 8
1910 · 104 m²
€ 304.205
Straatbeeld van Rembrandtlaan 27, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 27
1920 · 88 m²
€ 420.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.840 ligt Celebesstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indischebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 22 in Zwolle.

Wat is Celebesstraat 22 in Zwolle waard?
Celebesstraat 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.840 (bandbreedte € 353.619 – € 450.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indischebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 22 in Zwolle is in oktober 2026 € 391.700 (bandbreedte € 372.115 – € 411.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 22 in Zwolle?
Voor Celebesstraat 22 adviseren wij een bod van € 412.243 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 22 in Zwolle bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indischebuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 22 ligt rond € 401.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indischebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.